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Vente maison 140 000 €
90 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Ladon (45270)

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  • 1 556 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Anaïs Chénard - iad

Anaïs Chénard - iad

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Description

iad France - Anaïs Chénard (07 81 57 45 87) vous propose : Dans la commune de Ladon, située à 15 minutes de Montargis, 45 minutes d'Orléans et 1h30 de Paris.
Venez découvrir cette charmante maison rénovée, dans une impasse au calme et proche de toutes les commodités accessibles à pied.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger avec accès à la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'une cave et d'un w.c indépendant.
A l'étage se trouve une grande pièce palière avec rangements encastrés pouvant servir de bureau ou de salle de jeux et une chambre.
Vous profiterez à l'extérieur d'une belle terrasse, d'un grand jardin entièrement clos avec arbres fruitiers, d'un potager, d'un atelier et d'un abri jardin.
A quelques pas de la maison vous disposez également d'un garage relié à l'électricité et d'une parcelle supplémentaire.
LES ATOUTS: maison rénovée et bien entretenue, chaudière au gaz à condensation installée il y a moins d'un an, double vitrage, tout à l'égout, pas de travaux à prévoir !
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, conseiller disponible 7 jours / 7.
A bientôt pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Chénard EI (ID 75965), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 891347585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/09/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 1543047 - Réf Superimmo : ANVXWLFG4
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Caractérisques
Prix de vente : 140 000 €Prix au m² : 1 556 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 900 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1950
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 14 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 080 € / an
Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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