Vente maison 283 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Landiras (33720)

Venez découvrir cette maison d'environ 90 m2 achevée en 2012, de plain-pied récemment rénovée avec sa pièce de vie très lumineuse, sa cuisine tout équipée et construite avec des matériaux de qualité (marbre et chêne). Au coin nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau avec douche italienne et un wc.
A l'extérieur, vous profiterez d'une charmante terrasse avec un espace barbecue et point d'eau sur un terrain de 1063m2 entièrement aménagé avec son allée gravillonnée et ses arbustes décoratifs.
Les ++++ de cette maison sont les annexes avec un garage de 75 m2 divisé en trois parties : un garage fermé avec portail électrique, un garage ouvert et un atelier avec eau et électricité.
Le calme du lieu est garanti par le double vitrage. L'assainissement fonctionne mais n'est pas aux normes actuelles, un devis de remplacement a été effectué (9300 euros).
Les commodités : pharmacie, supermarché, pôle médical se situent à 8 kms.
Le prix est fixé à 283 000 euros FAI.
Pour ce qui est du montant de la taxe foncière, il s'élève à 387 € pour 12 mois, ce qui correspond à plus ou moins 32 € mensuels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Tout cela fait de ce domicile un logement idéal pour une famille de taille moyenne. Franck Pradalier se tient à votre disposition pou planifier une visite au 07 66 41 21 40

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2021.

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