Vente maison 219 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Langon (33210)

Située à 15 kilomètres de Langon sur la commune de Caudrot, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial, à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles. De plus, son exposition offre une belle orientation, permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle et des différents moments ensoleillés de la journée.
À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 345 m² comprend une terrasse offrant un espace extérieur agréable pour se détendre, un jardin arboré ainsi qu'un abri voiture avec un cabanon pour un rangement pratique. De plus, le jardin clôturé avec un portail électrique neuf garantit la sécurité et l'intimité des lieux.
À l'intérieur, cette maison de 90 m² propose un cadre lumineux et fonctionnel comprenant une cuisine équipée neuve de 2023 s'ouvrant sur une pièce de vie lumineuse, une chambre au rez-de-chaussée avec une salle d'eau récente.
A l'étage, une mezzanine lumineuse desservant deux chambres supplémentaires et une salle d'eau rénovée. Parfaitement agencée avec 4 pièces au total, cette demeure offre un espace de vie confortable et moderne, idéal pour une famille à la recherche d'un bien chaleureux.
Pour le chauffage un système de chauffage ( neuf) au poêle à granules offre un confort thermique appréciable.
Quelques travaux de finitions à terminer pour rendre cette maison parfaite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florent WALTENSPIEL, Tél. : 0787548712, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984049585 - SAFTI – WALTENSPIEL Florent, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 219 000 €

Prix au m² : 2 433 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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FLORENT WALTENSPIEL - SAFTI

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