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Vente maison 178 000 €
90 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lannion (22300)

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  • 1 978 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Laurent Cotteau - TEATIME IMMO

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Description

Grande maison de 90m², 4 chambres sur un terrain arboré et paysagé de 292m². Située dans l'espace pavillonnaire du quartier Ker Uhel, à proximité des grandes surfaces des écoles maternelles, primaire et collège et des directions des plages de Beg Léguer, Trégastel, Trébeurden.
Au calme, dotée d'une cour d'entrée, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall de 5m² d'un séjour de 20 m2 donnant sur une véranda de 10m², par une porte fenêtre 4 pans, ouverte sur le jardin, d'une cuisine aménagée séparée, de 13,50m². Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres de 10m², en demi-palier une salle de bain et un wc. Un garage de 20m² ainsi qu'un appentis en bois de 6m² pour les outils et le bricolage, complète la maison.
Prestations :
Electricité refaite entièrement.
Panneaux solaires posés en 2022, avec revente de l'électricité.
Fenêtres double vitrage récemment changées à l'étage
Traitement étanchéité et anti-mousse sur la toiture
V.M.C.
Chauffage Gaz de ville, chaudière récente,
Tout à l'égout.
Fibre.
Combles isolés accessibles et aménageables.
Prévoir quelques travaux de rafraichissement intérieur.
Assurément une maison qui présente des avantages de situation et un cadre agréable de vie, à visiter !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEATIME IMMO : Laurent Cotteau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832012884 R.S.A.C. Saint Brieuc
RCP RD01828195M

Publiée le 10/09/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : VM509-SERENITIMMO - Réf Superimmo : ANVXWNI7O
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Caractérisques
Prix de vente : 178 000 €Prix au m² : 1 978 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/serenitimmo/234/j57wD/honoraires_d_agence_teatime_immo.pdf

90 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 292 m²1 terrasse
Année de construction : 1955Chauffage au gaz
Cuisine équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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