Vente maison 178 000 €
90 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lannion (22300)
- 1 978 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Laurent Cotteau - TEATIME IMMO
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Grande maison de 90m², 4 chambres sur un terrain arboré et paysagé de 292m². Située dans l'espace pavillonnaire du quartier Ker Uhel, à proximité des grandes surfaces des écoles maternelles, primaire et collège et des directions des plages de Beg Léguer, Trégastel, Trébeurden.
Au calme, dotée d'une cour d'entrée, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall de 5m² d'un séjour de 20 m2 donnant sur une véranda de 10m², par une porte fenêtre 4 pans, ouverte sur le jardin, d'une cuisine aménagée séparée, de 13,50m². Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres de 10m², en demi-palier une salle de bain et un wc. Un garage de 20m² ainsi qu'un appentis en bois de 6m² pour les outils et le bricolage, complète la maison.
Prestations :
Electricité refaite entièrement.
Panneaux solaires posés en 2022, avec revente de l'électricité.
Fenêtres double vitrage récemment changées à l'étage
Traitement étanchéité et anti-mousse sur la toiture
V.M.C.
Chauffage Gaz de ville, chaudière récente,
Tout à l'égout.
Fibre.
Combles isolés accessibles et aménageables.
Prévoir quelques travaux de rafraichissement intérieur.
Assurément une maison qui présente des avantages de situation et un cadre agréable de vie, à visiter !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEATIME IMMO : Laurent Cotteau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832012884 R.S.A.C. Saint Brieuc
RCP RD01828195M
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Prix de vente : 178 000 € | Prix au m² : 1 978 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/serenitimmo/234/j57wD/honoraires_d_agence_teatime_immo.pdf
90 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 292 m² | 1 terrasse |
Année de construction : 1955 | Chauffage au gaz |
Cuisine équipée | 1 salle de bain |
Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/06/2024.
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