Vente maison 476 500 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lanton (33138)

Immobilier Coeur du Bassin vous présente en exclusivité, dans un quartier résidentiel et calme de Cassy et à proximité des commerces du bourg, une belle construction traditionnelle, parfaitement entretenue, entourée de son jardin de 968m2 , totalement clos et agrémenté de beaux arbres et arbustes sans vis à vis. Elle se compose d'une entrée avec placard , cuisine indépendante aménagée avec cellier, salle à manger et salon avec sa cheminée. Le coin nuit se compose de 3 belles chambres dont deux avec parquet massif en chêne, un wc et une salle d'eau avec douche plate. Au jardin, vous pourrez profiter de belles terrasses carrelées dont une abritée par un store banne électrique neuf, d'une piscine (filtration et électrolyse neufs) et d'un garage de 19m2. Portail alu électrique et portillon, clôture avec muret crépi réhaussé d'une haie végétale, sans vis à vis, puits foré avec arrosage automatique, bandeaux et gouttières PVC et alu. FIBRE A voir sans tarder, contactez Chrystel au 06.17.30.39.60, agent commercial inscrit au RSAC de Bordeaux 840 160 451. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chrystel DADOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840160451 - BORDEAUX.

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Prix de vente : 476 500 €	Prix au m² : 5 294 € / m²
Taxe foncière : 1 230 €

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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