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Vente maison 434 000 €
90 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lanton (33138)

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  • 4 822 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Franck Sébille - iad

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Description

iad France - Franck Sébille (06 25 82 28 85) vous propose : Découvrez cette charmante maison individuelle T3 de 90m² à Lanton.
Cette maison de plain-pied, située dans un quartier calme et résidentiel, offre un cadre de vie idéal à proximité des commerces, des commodités et des écoles. Vous apprécierez également la proximité des magnifiques plages du Bassin d'Arcachon.
Elle dispose d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour lumineux avec une cheminée à insert, et d'une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés. Vous pourrez également profiter d'une véranda, idéale pour les journées ensoleillées.
Un garage indépendant de 30m² ainsi qu'une dépendance de 27m², parfaite pour un espace de travail ou de loisirs, complètent ce bien. Le tout est implanté sur une parcelle de 1100m², offrant un espace extérieur généreux.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Sébille EI (ID 84015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 932221104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/08/2024 - maj le 06/09/2024 - Réf. agence : 1548881 - Réf Superimmo : ANVXWKNXE
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Caractérisques
Prix de vente : 434 000 €Prix au m² : 4 822 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 104 m²1 Garage
Année de construction : 1981Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 31 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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