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18
Vente maison 199 950 €
90 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Le Moustoir (22340)
90 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Le Moustoir (22340)
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- 2 222 €/m²
- 1 garage - 3 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Il s'agit d'une belle maison indépendante de 3 chambres, orientée au sud, située dans une position surélevée surplombant le canal de Nantes à Brest. Le bien se trouve à une courte distance en voiture du village du Le Moustoir qui dispose d'un lac et d'un restaurant/bar. La ville de Carhaix est à seulement 10 minutes en voiture avec toutes les commodités telles que des supermarchés, des magasins, des restaurants, un hôpital et une gare. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une cuisine équipée/salle à manger lumineuse et aérée, puis d'un salon tout aussi spacieux, à côté de la cuisine se trouve un grand couloir avec des placards encastrés, qui mène à une chambre double. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bains avec WC.Au premier étage, il y a deux chambres doubles, une salle de bains et un grand palier qui est actuellement utilisé comme bureau. A l'avant de la maison se trouve un patio clôturé avec des arbustes. Le jardin à l'avant de la maison, qui surplombe le canal de Nantes à Brest, donne également accès au sentier pédestre du canal et vous trouverez ici une maison d'été qui est un endroit parfait pour s'asseoir et se détendre. Il y a d'autres jardins à quelques minutes de marche et ici vous avez un garage indépendant avec un terrain de 2057 m2.Le bien à un autre jardin clôturé, ici vous trouverez une remise et une maison d'été qui serait parfaite pour les invités ou l'utilisation comme un gîte pendant les mois d'été. Ce terrain fait 810m2. Cette jolie maison a été rénovée au fil des ans. Elle a des fenêtres et des portes à double vitrage et des volets en bois à l'avant. Ce joli cottage a été rénové au fil des ans. Elle a des fenêtres et des portes à double vitrage et il y a des volets en bois à l'avant. C'est une opportunité rare d'acheter un bien donnant sur le canal de Nantes à Brest. Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à contacter Jane Doyle à l'Agence Newton Immobilier. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jane DOYLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 972 699 - St Brieuc.
Publiée le 22/10/2024 -
maj le 29/01/2025 -
Réf. agence : JD-4328 - Réf Superimmo : ANVXWZZ75
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| Prix de vente : 199 950 € | Prix au m² : 2 222 € / m² |
| Taxe foncière : 541 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381111.pdf
| 90 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 132 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 garage - 3 parkings | Séjour de 20 m² |
| 2 salles de bain | 3 wc |
| Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 230 € / an
Maximum :
1 710 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2024.
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Siren : 800543571 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2020 000 045 162
07 89 75 18 46
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