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Vente maison 389 000 €
90 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Yves (17340) - Les Boucholeurs

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  • 4 322 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel
Simons Immobilier

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14 avis
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Description

En exclusivité chez Simons Immobilier,
Située au Boucholeur, entre Châtelaillon-Plage et Yves, cette magnifique maison, entièrement rénovée, vous attend pour un nouveau départ.
Exposée sud-ouest et baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable.
Composée de 5 pièces, cette maison comprend un spacieux double salon/salle à manger, une cuisine semi-ouverte, ainsi que trois belles chambres, dont une équipée d'un dressing intégré. La salle de bains combine le confort d'une baignoire et d'une douche, avec des WC séparés pour plus de praticité. Un couloir optimisé sans perte de place dessert les différentes pièces.
Le terrain de 319 m2, parfaitement aménagé et conçu pour un entretien minimal, vous invite à profiter de l'extérieur sans contrainte. La disposition intelligente des espaces extérieurs permet de conjuguer convivialité et intimité.
La cuisine, bien que fonctionnelle, pourrait être modernisée selon vos goûts. Mais hormis ce détail, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouvelle maison.
Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété offre de nombreux atouts et un véritable confort de vie.
N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette perle rare !

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- Vous trouverez ci dessous le lien d'une video :

- Et ci dessous le liens de l'annonce du site:

Publiée le 04/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : SP- 2D - LB - Réf Superimmo : ANVXWUF4S
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Caractérisques
Prix de vente : 389 000 €Prix au m² : 4 322 € / m²

Barème d’honoraires : https://simons-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 319 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1962Chauffage individuel
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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Siren : 981965486 - N° de carte professionnelle : CP117022023000000016
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