Vente maison 619 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

Les Sables D'Olonne (85100), en hyper centre, idéalement située entre la grande plage, le port et à 50 m des rues piétonnes, posez vos valises dans ce spacieux duplex entièrement refait, ouvert sur un patio sans vis à vis, alliant un style contemporain et la beauté de la pierre.
Maison type duplex : un hall d'entrée vitré avec vestiaire desservant d'un côté, une cuisine (aménagée et équipée), séjour, des toilettes, 2 chambres à l'étage et une salle d'eau et de l'autre un salon et une chambre parentale (douche, vasque et toilettes), deux escaliers et une cave de plus de 12 m². Plancher chauffant au rdc.
Proximité : grande plage, commerces, port, gare : possibilité de faire tout à pied
Sécurité : visiophone
Emplacement privilégié : au calme d'une rue à sens unique
Atypique : toutes les pièces de jour sont ouvertes sur un patio, murs en pierre, carrelage effet parquet
Opportunité financière : Frais de notaire offerts, soit plus de 48000EUR d'économie par rapport à un bien classique
Points forts :
Garanties décennales, aucun travaux à prévoir
Situation géographique, quartier prisé
Qualité des prestations
Ce bien est situé dans une petite résidence de standing sécurisée de 4 lots, syndic bénévole, très faibles charges de copropriété, pas de procédure en cours.
Pour prendre RDV, être conseillé, visiter, contactez Myriam BOSSARD Annonce rédigée et publiée par un agent immobilier CPI 8501 2020 000 045 240 auprès du RCS de La Roche Sur Yon. Mandat no 2646. Prix frais d'agence et de notaires inclus 649 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 4.
(gedeon_90748_30096653)

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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