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Description

iad France - Jennifer Jacolot vous propose: Maison mitoyenne de 90m² dans un quartier pavillonnaire, en bon état générale, composée au rdc d'une entrée avec placard, une grande de pièce de vie ouverte sur terrasse de 20m2, cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec wc. A l'étage : trois chambres dont une avec combles aménagées et une avec douche (placards intégrés), palier pouvant faire office de bureau/rangement. En annexe : un box avec coin buanderie. A proximité immédiate de l'école maternelle/primaire de Balizy et la Place des Charmilles. A visiter rapidement! Disponible 6j/7jet sur rdv le dimanche.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Jacolot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 845078682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 28/03/2025 - maj le 02/07/2025 - Réf. agence : 1728440 - Réf Superimmo : ANVXY6T05
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 100 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 20 m²Terrasse
Année de construction : 1987Chauffage électrique (radiateurs)
Séjour de 29 m²Copropriété de 42 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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Historique des prix
25 avril 2025

Baisse de 3,8%

279 000 €
28 mars 2025
290 000 €
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