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Description

Maison des années 70 à Lusignan. Située à proximité des commerces, venez découvrir cette maison sur sous-sol. Vous serez accueillis par une entrée avec placard, menant à un beau salon spacieux et lumineux, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine est aménagée et équipée. La partie nuit se compose de deux chambres dont une avec placard. La salle de bains est fonctionnelle, accompagnée d'un toilette séparé pour plus de commodité. Au sous-sol, vous trouverez une pièce chauffée, parfaite pour un bureau ou un espace de loisirs et un garage pour votre véhicule. L'ensemble est édifié sur un joli terrain arboré d'une surface généreuse de 700 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un poêle à granulés récent. De plus, toutes les menuiseries ont été récemment remplacées par du double vitrage en PVC. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison pleine de potentiel, alliant charme et modernité ! (6.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1584 - Réf Superimmo : ANVXWURLM
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Caractérisques
Prix de vente : 119 900 € Prix en baissePrix au m² : 1 332 € / m²
Taxe foncière : 757 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,29% TTC - 7 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/114676.pdf

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 700 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
TerrasseAnnée de construction : 1964
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
1 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
438 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
99 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 450 € / an
Maximum : 6 090 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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Historique des prix
16 novembre 2024

Baisse de 5,1%

119 900 €
5 octobre 2024
126 360 €
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