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Vente maison 190 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marans (17230)

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  • 2 111 €/m²
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (mixte)
Brias Laurent - Dr House Immo

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Description

IDEAL INVESTISSEUR
Située dans le cœur historique de MARANS cette maison de 90 m² vous permet d'accéder à pied aux halles pour vos courses, aux restaurants et à tous les commerces de premières nécessité.
Vous y trouverez un séjour avec mezzanine, une grande cuisine ouverte non équipée, un cellier buanderie, une zone nuit avec 3 chambres , une salle de bain.
Une des chambres possède une porte ouvrant sur une petite rue ce qui permet d'envisager une activité professionnelle et recevoir une patientèle.
En plus du garage de 20m² un emplacement de parking est réservé derrière la maison. Tous les volets sont neufs.
Il n'y a aucun travaux à prévoir. Ce bien vous est présenté par Laurent Brias, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 07/03/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 69090DHI1366 - Réf Superimmo : ANVXV37H1
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 2 111 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,56% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/263.pdf

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 162 m²Orientation : Sud
1 ParkingAnnée de construction : 1880
Chauffage électrique (mixte)Cuisine ouverte
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2022.

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