Vente maison 350 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marans (17230)

iad France - Florence CHATEIL (06 43 32 31 59) vous propose : MAISON AUTONOME - ECOLOGIQUE & ECONOMIQUE - PLAIN PIED - 90M2 - TROIS CHAMBRES - JARDIN CLOS - GRAND GARAGE - RT2012 - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.
Construite en 2019, cette maison aux normes RT2012 est en excellent état.
Cette maison complètement autonome énergétiquement est conçue dans la superstructure, super isolée, exposée plein sud, vous permettant des économies d'énergie significative.
Idéalement située à Marans. Cette maison offre quatre pièces, dont trois belles chambres avec placards. La cuisine ouverte sur un séjour lumineux, crée un espace de vie convivial de plus de 47m2 avec un accès direct à la terrasse et au jardin clos sans vis à vis, piscinable.
Vous bénéficierez d'une tranquillité absolue dans un cadre moderne.
Un poêle à pellets chauffe l'ensemble de la maison.
Dotée de l'équipement nécessaire pour votre quotidien, cette maison est parfaite pour une famille. La maison est équipée de volets roulants électriques programmables et anti-effraction.
Un garage transversant de 30m2 avec espace buanderie, porte sectionnelle complète ce bien.
Un parking est également disponible pour garer votre véhicule en toute sécurité.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.
Les points forts de cette maison :
- Autonomie énergétique, Isolation renforcée du sol au plafond en passant par les murs, pour votre plus grand confort et une économie d'énergie significative (construction hors du commun, dossier à disposition)
- Panneaux photovoltaïques pour une autonomie totale, et revente du surplus de production, installés en 2024, garantis 30 ans, (consommation quotidienne moins d'1€/jour).
- Ballon thermodynamique et VMC double flux.
Une opportunité à ne pas manquer à Marans.
Florence CHATEIL
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 64 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Florence CHATEIL EI (ID 44354), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	64 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2019.

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FLORENCE CHATEIL - IAD

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