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Vente maison 77 500 €
90 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Marcillé (79500)

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  • 861 €/m²
  • Coin cuisine
Nathalie SICAULT - iad

Nathalie SICAULT - iad

29 avis
06 23 09 26 32 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nathalie SICAULT (06 23 09 26 32) vous propose : NSI 1622001
Charmante Maison Traditionnelle à Marcillé à 7 km de Melle et 30 km de Niort
cette maison de 90m² offre un cadre de vie authentique et plein de charme avec la rivière Marseillaise passant sous la terrasse.
Idéalement située et bénéficiant d'une exposition plein sud, cette propriété représente une belle opportunité pour les amateurs de tranquillité et de nature.
le rez de chaussée comprend une cuisine, un séjour et une véranda.
A l'étage un salon, un wc, une salle de douche et 2 chambres en enfilade, et grenier aménageable.
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison offre un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un espace qui vous ressemble.
Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique et d'un chauffage individuel par radiateurs à inertie et insert à bois.
Un bardage isolant thermique par l'extérieur a été installé en 2014.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin le long de la rivière de 645 m2 où vous pourrez vous détendre.
Avec une cave et deux garages avec grenier.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison, un véritable havre de paix à personnaliser selon vos envies.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 147 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie SICAULT EI (ID 35634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1622001 - Réf Superimmo : ANVXWWXYI
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Caractérisques
Prix de vente : 77 500 €Prix au m² : 861 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 645 m²Coin cuisine
Séjour de 27 m²Télévision par cable
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
147 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2017.

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