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Vente maison 265 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marguerittes (30320)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marguerittes (30320)
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- 2 944 €/m²
- 1 garage - 1 parking
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison individuelle des années 80 de 90m2 située dans une impasse au calme avec un jardin entièrement clôturé de 500m2.
Une grande entrée par laquelle vous accédez au garage de 32 m2 avec une porte automatisée, un accès également à une immense cave qui permet d'avoir un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, un salon lumineux avec accès à la terrasse et une cuisine indépendante moderne et équipée.
Coté nuit, trois grandes chambres dont deux avec placards et une salle d'eau avec wc séparé.
Cette maison est équipée d'un bloc de climatisation reversible, de double vitrage et les menuiseries sont en parfait état.
Un jardin arboré entoure la maison et vous bénéficiez d'un forage et d'un bel espace de stationnement pour des véhicules en complément du garage.
Le terrain est piscinable.
À seulement quelques minutes en voiture des commerces et du centre du village, ce bien vous séduira par son environnement calme et également par la façon dont sont distribuées les pièces.
Marguerittes est à 11 kilomètres de Nîmes, et l'accès à l'autoroute à 3kilomètres de la maison.
N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez avoir plus de renseignements et organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par Julia GALTIER- EI -NoRSAC: 810 212 225, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 20/06/2024 -
maj le 26/09/2024 -
Réf. agence : 151_V6270091134 - Réf Superimmo : ANVXW3EYB
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 2 944 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/151.pdf
| 90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 505 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 garage - 1 parking | Année de construction : 1980 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Climatisation |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 370 € / an
Maximum :
1 900 € / an
Diagnostics réalisés le 14/06/2024.
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