Vente maison 315 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marguerittes (30320)

Exclusivité à ne pas rater !
Je vous invite à découvrir dans un quartier calme, cette villa indépendante de 1993 en bon état d'entretien, T4, 90 m² habitables de plain-pied sur une parcelle close de murs de 509 m².
Ce bien se compose :
Une entrée dans la pièce de vie avec cuisine intégrée et équipée, îlot, d'environ 45 m², 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de douche (italienne), doubles vasques, WC et accès au garage attenant (25 m²).
Exposition est/ouest.
Le terrain est planté d'arbres fruitiers, forage, espace piscine 8x4 au chlore avec plage en béton drainant.
Climatisation réversible gainable, beau fourneau à pellets, tout-à-l'égout, huisseries double vitrage en PVC, volets roulants solaires, moustiquaires, bonne isolation toit et vide sanitaire, fibre, VMC, adoucisseur d'eau et cumulus 200L.
DPE C. Tous les autres diagnostiques ne révèlent aucune anomalie.
Homki adore : le confort, les 2 énormes citronniers et la piscine
Informations financières :
La taxe foncière est de 1743€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Véronique Kouider, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 423 937 952, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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HOMKI

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