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Vente maison 180 000 €
90 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Marsan (32270)

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  • 2 000 €/m²
  • 2 Parkings
Stéphanie CAZENEUVE - SAFTI

Stéphanie CAZENEUVE - SAFTI

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Description

Venez découvrir cette charmante maison située dans le village prisé de Marsan, au bout d'une impasse calme et verdoyante. Construite en 1986, cette maison de plain-pied offre environ 90 m² d'espace de vie, parfaitement agencés, sur une grande parcelle arborée de 1200 m².
À l'intérieur, vous trouverez :
Une agréable pièce de vie lumineuse et traversante réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte – l’endroit parfait pour des moments en famille ou entre amis.
3 chambres confortables pour accueillir toute la famille.
Une salle de bain et un WC séparé.
À l'extérieur, profitez d’un beau jardin arboré et de deux terrasses : l'une, au Nord, accessible directement depuis la salle à manger. L'autre, plus petite, au Sud, pour savourer le soleil du matin depuis le salon.
Un garage attenant de 15,70 m² et un appentis de 20 m² complètent les espaces de stockage.
Côté confort, le chauffage est mixte : vous apprécierez la chaleur de l'insert à bois en hiver et les radiateurs électriques pour un chauffage d'appoint. La maison est déjà raccordée au réseau d'assainissement collectif.
À noter : des travaux de rafraîchissement seront à prévoir, notamment les menuiseries (simple vitrage en bois), les peintures et la salle de bain mais avec un tel cadre et un emplacement aussi recherché, c’est une belle opportunité à saisir !
Pourquoi choisir Marsan ? Ce charmant village offre une qualité de vie incomparable, avec une école à proximité, le ramassage scolaire, des terrains de tennis, une épicerie locale et un restaurant convivial, le tout à seulement quelques minutes d’Auch.
Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commodités. Cette maison à rafraichir a beaucoup à offrir, venez la découvrir par vous-même !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 0612402496, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175 - SAFTI – CAZENEUVE Stéphanie, Conseiller indépendant

Publiée le 09/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 1371408 - Réf Superimmo : ANVXWVSVS
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 2 000 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m²2 Parkings
Année de construction : 19861 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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