Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Description
Venez découvrir cette charmante maison située dans le village prisé de Marsan, au bout d'une impasse calme et verdoyante. Construite en 1986, cette maison de plain-pied offre environ 90 m² d'espace de vie, parfaitement agencés, sur une grande parcelle arborée de 1200 m².
À l'intérieur, vous trouverez :
Une agréable pièce de vie lumineuse et traversante réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte – l’endroit parfait pour des moments en famille ou entre amis.
3 chambres confortables pour accueillir toute la famille.
Une salle de bain et un WC séparé.
À l'extérieur, profitez d’un beau jardin arboré et de deux terrasses : l'une, au Nord, accessible directement depuis la salle à manger. L'autre, plus petite, au Sud, pour savourer le soleil du matin depuis le salon.
Un garage attenant de 15,70 m² et un appentis de 20 m² complètent les espaces de stockage.
Côté confort, le chauffage est mixte : vous apprécierez la chaleur de l'insert à bois en hiver et les radiateurs électriques pour un chauffage d'appoint. La maison est déjà raccordée au réseau d'assainissement collectif.
À noter : des travaux de rafraîchissement seront à prévoir, notamment les menuiseries (simple vitrage en bois), les peintures et la salle de bain mais avec un tel cadre et un emplacement aussi recherché, c’est une belle opportunité à saisir !
Pourquoi choisir Marsan ? Ce charmant village offre une qualité de vie incomparable, avec une école à proximité, le ramassage scolaire, des terrains de tennis, une épicerie locale et un restaurant convivial, le tout à seulement quelques minutes d’Auch.
Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commodités. Cette maison à rafraichir a beaucoup à offrir, venez la découvrir par vous-même !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 0612402496, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175 - SAFTI – CAZENEUVE Stéphanie, Conseiller indépendant
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 1371408 - Réf Superimmo : ANVXWVSVS
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €
Prix au m² : 2 000 € / m²
Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/
90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m²
2 Parkings
Année de construction : 1986
1 wc
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
E
Consommation d'énergie
Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
LocalisationDEMANDER L’ADRESSE
DU BIENCette annonce vous est proposée par :