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180 000 €
2 000 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 200 m²
Venez découvrir cette charmante maison située dans le village prisé de Marsan, au bout d'une impasse calme et verdoyante. Construite en 1986, cette maison de plain-pied offre environ 90 m² d'espace de vie, parfaitement agencés, sur une grande parcelle arborée de 1200 m². À l'intérieur, vous trouverez : Une agréable pièce de vie lumineuse et traversante réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte – l’endroit parfait pour des moments en famille ou entre amis. 3 chambres confortables pour accueillir toute la famille. Une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, profitez d’un beau jardin arboré et de deux terrasses : l'une, au Nord, accessible directement depuis la salle à manger. L'autre, plus petite, au Sud, pour savourer le soleil du matin depuis le salon. Un garage attenant de 15,70 m² et un appentis de 20 m² complètent les espaces de stockage. Côté confort, le chauffage est mixte : vous apprécierez la chaleur de l'insert à bois en hiver et les radiateurs électriques pour un chauffage d'appoint. La maison est déjà raccordée au réseau d'assainissement collectif. À noter : des travaux de rafraîchissement seront à prévoir, notamment les menuiseries (simple vitrage en bois), les peintures et la salle de bain mais avec un tel cadre et un emplacement aussi recherché, c’est une belle opportunité à saisir ! Pourquoi choisir Marsan ? Ce charmant village offre une qualité de vie incomparable, avec une école à proximité, le ramassage scolaire, des terrains de tennis, une épicerie locale et un restaurant convivial, le tout à seulement quelques minutes d’Auch. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commodités. Cette maison à rafraichir a beaucoup à offrir, venez la découvrir par vous-même ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 0612402496, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175 - SAFTI – CAZENEUVE Stéphanie, Conseiller indépendant
