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Vente maison 780 000 €
90 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Marseille 12ème (13012)

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  • 8 667 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
Stéphane Plaza Immobilier Marseille 12

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Description

MONTOLIVET- MARSEILLE 13012- .Maison traditionnelle avec véranda de 90 m2 , son garage de 18m2 et ses dépendances sur parcelle de 853M2 . En exclusivité, l'agence STEPHANE PLAZA MARSEILLE 12 - ST BARNABE, vous présente: Dans le secteur très recherché du 12 ème, se situe une belle demeure familiale avec un joli jardin arboré exposé sud disposant d'un garage et de nombreuses dépendances cadastrées ( surfaces annexes 129 m2). Venez découvrir cette charmante maison des années 1930, décorée avec soin et offrant tout le cachet de l'époque et le confort actuel ( climatisation, volet électrique dans les chambres). Les grandes hauteurs sous plafond, les carreaux de plâtre, les tommettes et les grandes fenêtres apportent une luminosité naturelle et une élégance intemporelle. Sa grande véranda de 32m2 et son sous-sol aménageable de 55 m2, donnent des possibilités d'agrandissement pour adapter la maison à vos besoins. De nombreuses annexes (cabanons, poulaillers) peuvent être transformées en espaces de vie ou de loisirs. Située dans un magnifique jardin arboré, riche en essences variées, parfait pour profiter de la nature, cette jolie demeure dispose également d'un grand garage, de nombreux coins cosy, d'un lavoir, et d'un four à pizza pour des moments conviviaux en extérieur. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de vous projeter dans ce cadre idyllique ! Une propriété rare, alliant caractère et potentiel d'agrandissement! VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES Agence Marseille 12 - 20 Av. Saint-Julien (St Barnabé) Contact: Cathy Leblondet , tel : 06.15.76.07.67 RSAC 834.186.983 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Cathy LEBLONDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834 186 983 - .

Publiée le 12/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : cl-mai12-11 - Réf Superimmo : ANVXWX6UN
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Caractérisques
Prix de vente : 780 000 €Prix au m² : 8 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/258377.pdf

90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 853 m²1 Garage
Terrasse2 salles d'eau
3 wcSous-sol
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 12

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