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Description
LE DIAMANT BRUT - Villa T5 de 90m2 + Garage + Terrain 487m2 - 13013 LLinares immobilier vous propose : LE DIAMANT BRUT une superbe maison T5 de 90m2 entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Située dans une rue calme entre St Julien et les Olives son emplacement sera un atout au quotidien. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud donnant accès à une magnifique terrasse, une cuisine semi-ouverte intégralement équipée. Côté nuit vous trouverez trois chambres, un bureau (ou chambre d'enfants) se partageant une confortable salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire et un wc séparé. Vous disposerez également d'un garage et d'une immense cave. À l'extérieur son terrain plat piscinable et bien exposé vous donnera de nombreuses possibilités d'aménagement et de stationnement pour plusieurs véhicules. Possibilité de créer une dépendance T2 de 25m2. Rare à la vente, vous rechercher un bien ou poser vos valises immédiatement sans aucun travaux ... n'hésitez plus et contactez-nous !
Contact Patrick Scotto Tél : 06.21.28.31.13
Attestation collaborateur ADC13102019000209153
RC professionnel : 7953190/FA11F
- Copropriété :
- Procédures en cours : NC
- Charges annuelles : 0euros
- Taxe foncière : 1248euros/an
- Honoraires inclus de 4,9% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1140euros et 1610euros.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa à vendre T4/5 de 90m2 + Garage + Terrain - 13013 Marseille
Publiée le 22/06/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : 2635 - Réf Superimmo : ANVXW4874
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €
Prix au m² : 5 544 € / m²
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/1122.pdf
90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 487 m²
Orientation : Sud
Vue dégagée
1 Garage
Chauffage individuel électrique
Climatisation
Cuisine équipée
Séjour de 22 m²
1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
D
Consommation d'énergie
Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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