Vente maison 420 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marseille 13ème (13013)

Nous vous proposons à la vente, cette charmante maison 5 pièces de 90 m² non mitoyenne, sur deux niveaux, le tout sur une parcelle de 324 m² en jouissance exclusive. Idéalement située au calme absolu, ce bien dispose également d'un garage et la possibilité de stationner en plus 4 voitures.
Cette maison, exposée sud, comprend un salon traversant, une cuisine indépendante, une véranda, une buanderie. A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'une véranda.
Vous disposerez de plusieurs espaces extérieur : un joli jardinet sur le devant de la maison, sur l'arrière un grand jardin en restanque où vous pourrez y installer une piscine, un coin jeu pour les enfants ou un potager, vous pourrez également profiter d'une terrasse et d'une véranda un peu plus ombragées avec coin cuisine d'été.
Pour votre confort la maison est équipée d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques et de pvc double vitrage.
Bien que des travaux soient nécessaires pour la mettre à votre goût, cette maison est conçue pour répondre à toutes vos attentes. (Electricité aux normes )
DPE : C GES : C
Faibles Charges : 23 € / mois
Taxe Foncière : 800 euros
Contactez moi sans plus tarder pour plus de renseignements ou visite !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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ERA AGENCE DE LA BASTIDE

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