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Vente maison 460 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 4ème (13004)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 4ème (13004)
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- 5 111 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L’Office Immobilier de Marseille 4e limitrophe 12e, vous présente à la vente cette maison avec sa cour intérieur et son garage attenant d'environ 14 m2.
Situation et contexte :
Située dans le quartier résidentiel de Montolivet, cette maison bénéficie d'une situation calme tout en étant à proximité des commodités et transports en commun.
Description intérieure :
Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité, ce type 4, actuellement configurée en T3, offre environ 88 m² de surface .
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un dégagement, une salle d'eau, des toilettes séparées et deux chambres donnant sur un extérieur privatif orienté sud-est.
À l'étage, une grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine équipée et aménagée d'un îlot, une vaste salle de bain, et des toilettes séparées.
Coin nuit :
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres lumineuses avec accès à l'extérieur privatif, offrant la possibilité de moduler l'espace selon vos besoins.
Avantages extérieurs :
Un espace extérieur privatif orienté sud-est vous permet d'installer un petit bassin, créant un agréable coin de détente.
De nombreux rangements ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble!
Prestations complémentaires :
La maison est équipée d'une climatisation bi-zone, de volets roulants, de double vitrage, d'un poêle à bois design, et d'une alarme volumétrique. Un garage attenant et automatisé, accessible depuis l'intérieur, ainsi qu'une buanderie, complètent ce bien fonctionnel et charmant.
Conclusion :
Une opportunité unique d'acquérir une maison rénovée, alliant charme et modernité, dans un secteur calme et recherché.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4390 !(Lien direct sur les photos)
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À votre service : Laurie LEPORINI - +33676769601
Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°907655732
Référence annonce : 4636-LLE
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 06/09/2024 -
maj le 07/09/2024 -
Réf. agence : 4636-LLE - Réf Superimmo : ANVXWMN3R
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| Prix de vente : 460 000 € | Prix au m² : 5 111 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 35 m² | 1 salle d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
990 € / an
Maximum :
1 430 € / an
Diagnostics réalisés le 25/01/2024.
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