Vente maison 55 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

Marthon (16380)

iad France - Nicolas Brunet (06 08 92 42 87) vous propose : Maison de bourg d'environ 90 m2 à rénover avec son petit extérieur d'environ 70 m2 au pied de la Tour de Marthon et un garage d'environ 19 m2.
A ce jour toutes les huisseries sont en PVC Double Vitrage, chauffage via une chaudière fioul, ce bien atypique est à rénover et à transformer en fonction de vos projets soit pour une résidence principale et/ou du locatif (possibilité de créer deux logements).
De plus un grenier d'environ 49 m2 et une cave d'environ 34 m2
Foncier : 615 €
Marthon une commune avec tous les commerces et services de proximité à seulement 9 minutes de Montbron, 20 minutes de La Rochefoucauld en Angoumois, 30 Minutes de la Gare d'Angoulême et aux portes de la Dordogne.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Brunet EI (ID 46009), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 337 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	92 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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NICOLAS BRUNET - IAD

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