Vente maison 343 500 €

90 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Montfort-sur-Argens (83570)

BAISSE DE PRIX !
Dans un secteur calme et résidentiel sur la commune de Montfort-sur-Argens, à 10 minutes de Brignoles, venez découvrir cette magnifique maison de 90m² habitable environ récemment rénovée.
Elle est composée d'une loggia, d'un séjour de 36m² environ, d'une cuisine équipée de plus de 9m², d'une véranda donnant sur les terrasses extérieurs et le jardin, d'un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau avec double vasques et un WC séparé. Un garage de 32m² environ attenant à la maison complète ce bien.
Le terrain piscinable de plus de 1300m² est entièrement clôturé et dispose d'un portail électrique. Il existe un forage pour alimenter les nombreux points d'eau à l'extérieur. Possibilité d'agrandissement de la maison pour créer une troisième chambre par exemple.
Belles prestations: menuiseries PVC double vitrages, volets roulants électriques et solaires, poêle à granulés, ballon thermodynamique, panneaux solaires, climatisations réversible, visiophone, système de protection, portail électrique, eau de ville, fosse sceptique, etc.
Prix de vente: 355 000 euros charge vendeur
DPE B: 100 kWh/m2 par an
GES A: 3 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 630 euros et 930 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura BÉAL, au 0621962432 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura BÉAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 914 473 178 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360237. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Laura BÉAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 914 473 178 - .

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Prix de vente : 343 500 €	Prix au m² : 3 817 € / m²
Taxe foncière : 969 €

Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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LAURA BÉAL - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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