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Vente maison 390 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montlignon (95680)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montlignon (95680)
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- 4 333 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Cuisine équipée
- Chauffage au fuel (cheminée)
Sandrine BRIAND - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison à rénover avec fort potentiel à Montlignon
Sandrine BRIAND, conseillère en immobilier chez Optimhome, vous présente cette maison de 90m² à rénover, située sur une belle parcelle de 1200m².
Localisation idéale :
Au cœur de Montlignon, profitez d’un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités :
Commerces,
Écoles maternelles et primaires à montlignon avec cantine et centre de loisirs
Collège public de st Prix (1km) et lycée d'Eaubonne (1.6km), école privée de Bury (jusqu'au lycée) à 800m..
Gares :
Gare de Gros Noyer Saint Prix (2,9 km)
Gare de Saint Leu la Forêt (3 km)
Gare d'Ermont Eaubonne (4,1 km)
D'autres gares proches incluent Champ de courses d'Enghien, Bouffémont Moisselles et Domont.
La maison en détail :
Construite en 1965, avec sous-sol total.
Actuellement composée de :
3 chambres,
Une cuisine,
Un séjour lumineux avec cheminée, exposé sud-ouest.
Combles aménageables, offrant des possibilités supplémentaires selon vos envies.
Pour les amoureux des travaux :
Cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent donner vie à leurs projets de rénovation. Son potentiel énorme en fait une véritable opportunité pour créer un lieu unique à votre image.
Ne tardez pas ! Contactez Sandrine BRIAND dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison à fort potentiel.
Laissez libre cours à votre imagination et faites de cette maison votre futur cocon ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 669 421 Greffe de PONTOISE) 07 85 56 54 98 (réf. 574703 )
Publiée le 01/12/2024 -
maj le 03/12/2024 -
Réf. agence : 830036216101 - Réf Superimmo : ANVXXCLLF
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| Prix de vente : 390 000 € | Prix au m² : 4 333 € / m² |
| Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 284 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Balcon | Année de construction : 1965 |
| Chauffage au fuel (cheminée) | Cuisine équipée |
| Séjour de 31 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  66 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 830 € / an
Maximum :
3 880 € / an
Diagnostics réalisés le 12/09/2024.
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