Vente maison 199 500 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mornac (16600)

Située dans un cadre calme et verdoyant, sur la commune de Mornac,à la sortie de RUELLE, venez poser vos valises dans cette maison de 94 m2 et de plain pied construite en 1987, entierement renovée avec goût. Elle vous seduira au premier regard par le confort et la sérénité qui y règne. Elle se compose comme suit : une belle entrée donnant sur une cuisine ouverte et èquipée, ainsi que sur la pièce de vie , un couloir dessert trois chambres , un salle d'eau avec douche à l'italienne. Un garage d'environ 19 m2 , une dépendance de 9 m2 environ, le tout sur une parcelle 1000m2 environ (pouvant être divisé pour une seconde maison) Idéal primo accédant ou investisseur Proximités des écoles, transports et commerces. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et confortable. Pour plus informations ou organiser une visite, contactez-moi vite!!!!! Prix de vente 210 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 712 € et 964 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia LIGEARD 06 38 10 39 33 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 199 500 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia LIGEARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BORDEAUX sous le numéro RSAC N° 530 730 027 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33814) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 199 500 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 712 € et 964 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : AAfficher plus

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Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 2 217 € / m²
Taxe foncière : 980 €

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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LIGEARD PATRICIA - IMMO RESEAU

Siren : 530730027

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