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Vente maison 225 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mozé-sur-Louet (49610)

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  • 2 500 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Sara BENOIT - iad

Sara BENOIT - iad

49 avis
06 61 58 55 92 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sara Benoit (06 61 58 55 92) vous propose : Maison de plain-pied - 3 chambres à Mozé-sur-Louet - Travaux de Rénovation à Prévoir
Exclusivité ! Située dans la paisible commune de Mozé-sur-Louet, cette maison de 1970 est une belle opportunité. Proche des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.
La maison se compose d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'une chaufferie, d'un couloir desservant 3 chambres, un WC séparé et une salle d'eau
À l'extérieur, la maison bénéficie d'une exposition SUD EST / NORD OUEST, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Vous profiterez également d'une belle parcelle de 675m² répartie autour de la maison.
Un garage et des abris de jardins complètent ce bien.
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour, elle offre un fort potentiel aménagement pour créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel du fait de son grenier aménageable pouvant augmenter la surface de 50m²
Menuiseries double vitrage - tout à l'égout
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 329 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Benoit EI (ID 51769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/10/2024 - Réf. agence : 1625456 - Réf Superimmo : ANVXWZICZ
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 678 m²1 Garage
Année de construction : 1970Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
89 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 550 € / an
Maximum : 4 870 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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