Vente maison 374 400 €

90 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44200)

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4 160 €/m²
1 terrasse
3 Parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

Catherine COGIS - Twitim

06 68 62 70 32 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison triple orientation, est/ouest/sud au calme de sa rue à sens unique, avec 3 stationnements possibles sur la parcelle. Cette maison présente une entrée qui distribue l'accès au séjour qui s'ouvre sur le jardin, une cuisine dinatoire, une salle d'eau, toilettes séparées, 2 chambres au rdc.
A l'étage deux chambres et coin mezzanine bibiothèque.
Un garage transformé en buanderie, petite cave enterrée.
Un jardin clos de murs avec partie stationnement et partie agrément côté séjour.
Accès périphériques facile, proximité transports, commerce et commodités.
Enveloppe travaux à prévoir et discuter.
En résumé, une maison familiale et fonctionnelle qui n'attend que vous !
Votre contact : Catherine Cogis 06 68 62 70 32
Les risques technologiques et environnementaux liés à ce bien sont consultables sur le site http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 108_4584CC - Réf Superimmo : ANVXX6P87

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Caractérisques

Prix de vente : 374 400 €	Prix au m² : 4 160 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 14 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.twitim.fr/i/redac/honoraires?honofor=126

90 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 330 m²	Orientation : Est / Ouest
3 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 1959	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée	1 salle d'eau
1 wc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 030 € / an

Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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