Vente maison 298 900 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44300)

Jolie Maison lumineuse avec joli jardin arboré - 3 chambres, située dans une impasse privée à proximité des transports (Tram L1, Chronobus C7 et Bus 12) et des commerces. Elle se compose : en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chambre et sa salle d'eau privative, un WC, un grand garage avec un espace buanderie (28 m²), un atelier pouvant être transformé en bureau. Un escalier mène à l'étage, et s'ouvre sur une double pièce de vie lumineuse avec sa cheminée à insert et un grand balcon exposé sud, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant un WC, une salle d'eau et deux grandes chambres. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. "Le bien idéal pour un premier achat avec de belles possibilités d'évolutions pour recevoir une famille ou encore posséder son logement et un studio indépendant pour optimiser son investissement - plans de projets disponibles" (3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/01/2024.

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ART ET PIERRE IMMOBILIER

Infos légales : 83201787500028

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