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Vente maison 115 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Nesploy (45270)

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  • 1 278 €/m²
Carlos VILAR FERREIRA - iad

Carlos VILAR FERREIRA - iad

10 avis
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Description

iad France - Carlos Vilar Ferreira (06 64 03 47 01) vous propose : Charmante Maison de Ville à Nesploy - Idéal pour une Première Acquisition ou un Investissement Locatif
Située au cOEur du paisible village de Nesploy, cette charmante maison de ville est une opportunité à ne pas manquer. Avec une surface de 90m² répartis sur 2 étages, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une petite famille, un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine, ainsi qu'une entrée accueillante. L'étage supérieur abrite deux chambres spacieuses, une salle d'eau. De plus, un espace dressing offre un rangement supplémentaire appréciable.
Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, cette maison de ville offre un cachet indéniable avec ses éléments anciens et son caractère authentique. Les amateurs de rénovation pourront laisser libre cours à leur créativité pour transformer cet espace en un véritable cocon chaleureux et personnalisé.
Nesploy, proche de toutes les commodités, est un lieu de vie paisible et agréable, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des services essentiels. Les points d'intérêt locaux ne manquent pas, que ce soit pour les balades en pleine nature, les visites culturelles ou les activités de loisirs en famille.
En conclusion, cette maison de ville à Nesploy représente une opportunité unique sur le marché immobilier. Que ce soit pour y vivre pleinement ou pour réaliser un investissement locatif, ce bien a tous les atouts pour séduire. Ne manquez pas cette chance, organisez une visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de charme et d'histoire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 294 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Carlos Vilar Ferreira EI (ID 61782), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 903159036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1641368 - Réf Superimmo : ANVXX6L0A
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Caractérisques
Prix de vente : 115 000 €Prix au m² : 1 278 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 375 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 840 € / an
Maximum : 5 240 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2024.

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