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Vente maison 470 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Neuilly-sur-Marne (93330)

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  • 5 222 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au fuel
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Description

De?couvrez cette charmante maison offrant un style de vie exceptionnel dans le quartier prise? de Pasteur a? Neuilly- sur-Marne. Avec une surface habitable ge?ne?reuse de 90 m2, cette maison est parfaite pour une famille ou ceux qui recherchent le confort et la tranquillite?.
Caracte?ristiques Principales :
• Une entre?e accueillante avec placard inte?gre?.
• Un se?jour lumineux, agre?mente? d'une chemine?e a? insert pour les soire?es douillettes.
• Une cuisine ferme?e et entie?rement e?quipe?e pour les passionne?s de la cuisine.
• Une salle d'eau moderne et des WC se?pare?s pour plus de commodite?.
• Trois chambres spacieuses, dont l'une est e?quipe?e d'un placard inte?gre?.
L'exte?rieur de la proprie?te? est tout aussi impressionnant. Vous disposerez d'une parcelle de 467 m2 environ, offrant un jardin paisible ou? vous pourrez vous de?tendre et profiter du plein air. De plus, vous bénéficierez de plusieurs places de stationnement pour vos ve?hicules.
Ne manquez pas l'occasion d'acque?rir cette maison exceptionnelle a? Neuilly-sur-Marne. Elle est ide?alement situe?e dans un quartier recherche?, proche des commodite?s, des e?coles et des transports en commun.
Contactez-nous de?s aujourd'hui pour planifier une visite et de?couvrez par vous-me?me le charme de cette maison. C'est une opportunite? rare sur le marche? immobilier. Ne tardez pas !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Christine NORTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880 149 745

Publiée le 26/06/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 243-LEMAZURIER - Réf Superimmo : ANVXW5HXK
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 €Prix au m² : 5 222 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lemazurier/174/m400m/bareme_honoraires_ae_2.pdf

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 467 m²1 garage - 3 parkings
Cave1 terrasse
Année de construction : 1972Chauffage au fuel
Cuisine équipéeSéjour de 30 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2022.

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