Superimmo
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Vente maison 209 000 €
90,15 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Neuville-sur-Ain (01160)

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  • 2 318 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Cocooning Conseil

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Description

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente en exclusivité: Dans un petit hameau de la commune de Neuville-sur-Ain, au calme, à 10 min de l'entrée d'autoroute et à 50 min de Lyon, venez découvrir cette charmante maison de village rénovée T3 mitoyenne avec sa cour, son cabanon et son hangar (permettant le stationnement et/ou le stockage). D'une surface de 90 m² environ, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour. Un WC indépendant avec lave mains et un garage avec coin buanderie viennent compléter ce niveau. A l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Au dernier étage, une belle pièce sous combles offre un potentiel d'aménagement complémentaire. Ses atouts: secteur calme, charme de l'ancien et du contemporain, huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage au sol + radiateurs avec chaudière fuel, charmant extérieur, facilité de stationnement, potentiel d'aménagement supplémentaire! Idéal jeune couple, primo accédant, investisseurs! Visite virtuelle sur demande. A visiter sans tarder! --- POUR VISITER : Fanny ADRIAENS 006 76 45 46 36 --- Prix : 209 000 euros Honoraires Agence inclus. DPE : D / GES: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1550 et 2130 euros. Contact: Fanny Adriaens 00676454636 Agent commercial RSAC 848075297 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. Fanny ADRIAENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848075297 - Ambrieu en Bugey.

Publiée le 11/12/2024 - Réf. agence : FA-NSA-8067 - Réf Superimmo : ANVXXGCFF
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 2 318 € / m²
Taxe foncière : 1 122 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/161272.pdf

90,15 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 192 m²1 Garage
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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