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Vente maison 249 900 €
90 m²
4 pièces 4 p
Nieul-le-Dolent (85430)

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  • 2 777 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Céline Bechet - iad

Céline Bechet - iad

14 avis
06 03 47 19 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Céline Bechet (06 03 47 19 90) vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied en Parfait État à Nieul-le-Dolent
Découvrez cette maison de plain-pied située dans la paisible commune de Nieul-le-Dolent. Construite en 2014, cette propriété impeccable offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille, un couple en quête d'une résidence tranquille.
La maison présente une surface habitable de 90m², sans escalier, ce qui la rend accessible à tous. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, de trois chambres avec placards.
La cuisine est aménagée et équipée.
De plus, la maison est dotée d'une salle de bain moderne.
Le bien est en excellent état global, témoignant d'un entretien irréprochable depuis sa construction. Les espaces sont bien agencés, offrant une circulation fluide et une sensation d'espace agréable. La luminosité naturelle vient embellir chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Côté extérieur, la maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un espace extérieur avec sa terrasse bien aménagé pour profiter des beaux jours est à votre disposition, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre un cadre de vie paisible, à seulement 20 minutes des premières plages vendéennes, tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien.
En somme, cette maison de plain-pied à Nieul-le-Dolent est un véritable bijou pour ceux en quête de confort, de tranquillité et de qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bechet EI (ID 67040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 840041370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 1640830 - Réf Superimmo : ANVXX5W9B
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Caractérisques
Prix de vente : 249 900 €Prix au m² : 2 777 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 4 pièces - ter. 670 m²Année de construction : 2014
Chauffage électrique (radiateurs)Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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CÉLINE BECHET - IAD

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