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Vente maison 368 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Nîmes (30000)

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  • 4 089 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
GRIVERT

GRIVERT

31 avis
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Description

[QUARTIER DE LA CIGALE]
L'agence GRIVERT vous propose cette magnifique maison plain-pied de 90m2 environ avec pergola bioclimatique complétement fermée (double vitrage + volets roulants), carrelée et chauffée de 32m2.
Ce bien comprend au rez-de-chaussée : un salon/séjour de 39m2, une cuisine indépendante de presque 10m2, deux chambres de 10,15 et 12,72m2, un bureau de 8m2, une salle d'eau, un WC indépendant, la pergola bioclimatique de 32m2 permettant de vivre à l'extérieur toute l'année et de nombreux rangements.
En sous-sol un garage de 44m2, une cave de presque 10m2 et un atelier de 20m2.
Le tout sur une parcelle de plus de 620m2 avec places de parkings, cuisine d'été, chalet en bois de 8m2, piscine hors sol de la marque 'GRES' en 5X3.
Votre future maison bénéficie également de plusieurs terrasses : une terrasse couverte de 6,70m2 devant la maison, une terrasse ouverte de 14m2 avec prise de courant et point d'eau à l'arrière de la maison.
Nous sommes séduits par ses nombreuses prestations telles que : les menuiseries en PVC et Aluminium double vitrage, les fenêtres oscillo battante, la VMC, la climatisation réversible (chambre + salon), la pergola bioclimatique, les deux terrasses, le système d'alarme verisure avec caméra, les moustiquaires à chaque fenêtres, le chauffage au gaz, les portes coulissantes, le dressing dans la chambre parentale, la piscine hors sol avec sa douche sur terrasse en bois (liner refait il y a 1an), la cuisine d'été, le tout à l'égout, visiophone, ses nombreux points d'eaux, la façade refaite à neuf il y a 3ans, volets roulants avec commande centrale refait il y a 5 ans, les soubassements en pierre, cabanon de stockage, portail électrique (fait il y a 4ans), combles isolés..
Taxe foncière 1583EUR - DPE D

Publiée le 10/10/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : SKV90000239 - Réf Superimmo : ANVXWW23Q
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Caractérisques
Prix de vente : 368 000 €Prix au m² : 4 089 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.grivert.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

90 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 628 m²Piscine
Orientation : Est / Ouest1 garage - 1 parking
Cave (10 m²)2 terrasses
Chauffage individuel au gazClimatisation
Cuisine séparéeSéjour de 39 m²
1 salle d'eau1 wc
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 830 € / an
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Infos légales : 89065000500022
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