Vente maison 195 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30900)

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2 167 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Melodie LEVEQUE - iad

14 avis

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Description

iad France - Melodie Leveque vous propose: A la limite de Valdegour et Kennedy, cette petite maison a tout à vous offrir.
Alors oui, elle est à rénover, mais à ce prix là, ce n'est pas une surprise. Non, la surprise réside dans le calme de son environnement pavillonnaire et par l'intimité que vous promet le cadre verdoyant de sa parcelle confortable. Ses 550m² qui ceinture la maison, sans aucun vis-à-vis accueilleront demain, vos soirées entre amis, les jeux de vos enfants, une piscine....Tout ce dont rêve une famille.
Quant à la maison, elle vous garantie le confort d'une vie de plain-pied et des espaces pour chacun. 3 chambres, une salle d'eau, des wc séparés, une vaste pièce de vie et une cuisine dinatoire ouverte sur une grande terrasse ensoleillée. Un garage agrémente le tout pour vous créer un espace de rangement non négligeable.
Vraiment, elle a tout à vous offrir et promet de devenir un petit bijou lorsque vous l'aurez révélée. De plus, le coût de sa rénovation énergétique peut être réduit par les aides d'état possibles en fonction de votre situation, ce qu'on pourra étudier ensemble, évidemment.
Nul doute, vous serez séduit, comme je l'ai été, lorsque je l'ai visitée. Alors appelez moi, et laissez le charme opérer.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melodie Leveque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 848468443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 10/03/2025 - maj le 13/03/2025 - Réf. agence : 1712651 - Réf Superimmo : ANVXY1Q5T

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 2 167 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 540 m²	1 Garage
Année de construction : 1972	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée	Séjour de 24 m²
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E