Vente maison 220 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

Nîmes (30900)

iad France - Thomas Martinez vous propose: Cette maison atypique de 90 m² allie caractère et fonctionnalité, parfaite pour un premier investissement. Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon-séjour lumineux ouvert sur la cuisine, idéal pour la vie quotidienne. À l'étage, deux chambres dont une spacieuse suite parentale avec dressing et balcon.
Côté pratique, une salle d'eau, des WC et une pièce supplémentaire pour rangement ou dressing complètent le rez-de-chaussée. L'extérieur offre un vrai plus avec un espace de plus de 20 m², aménageable en terrasse ou place de parking.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est une belle opportunité en ville ! À découvrir rapidement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 900856741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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THOMAS MARTINEZ - IAD

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