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Vente maison 245 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30900)

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2 722 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique
Piscine

Jean Vincent - iad

06 35 25 84 08 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Jean Vincent vous propose: A Nîmes, dans le quartier des Capitelles, une maison agréable et fonctionnelle exposée sud-ouest offrant 90 m² habitables et une surface totale de 113 m² grâce à des mezzanines spacieuses dans chaque chambre.
Elle se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine pratique et bien agencée, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’une buanderie.
L’extérieur constitue un atout majeur avec un beau jardin ensoleillé, une terrasse récemment rénovée et une piscine hors sol pour profiter des beaux jours. Un atelier attenant au jardin offre un espace supplémentaire pour un projet personnel ou une chambre d’appoint.
À l’avant, une seconde terrasse équipée d’un store neuf permet de profiter d’un espace extérieur en plus et une allée devant le garage permet de stationner deux véhicules.
Maison saine avec une toiture en bon état et des panneaux solaires qui assurent des économies d’énergie appréciables. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC. Le chauffage se fait par un poêle à granules, des climatisations réversibles et des chauffages d’appoint dans chaque chambre.
Proche de l’autoroute, du CHU de Nîmes et de toutes les commodités, cette maison combine confort, espace et praticité.
À découvrir sans tarder !
Interagence avec plaisir
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 522460757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 03/04/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1731534 - Réf Superimmo : ANVXY8JEI

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 2 722 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 340 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage électrique
Climatisation	Interphone
Télévision par cable