Vente maison 230 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nuaillé-d'Aunis (17540)

Venez découvrir cette maison en pierre à 15 minutes des Portes de La Rochelle. Entièrement rénovée avec beaucoup de charme, cette maison est idéale pour un premier investissement.
Au rez de chaussée une pièce de vie avec un beau mur en pierres apparentes et de nombreuses ouvertures qui lui permettent d'être lumineuse en toute saison. Un baie vitrée vous donne accès à l'espace extérieur cosy et accueillant.
Puis vous trouverez la cuisine indépendante, les toilettes et la salle de bains spacieuse avec douche et baignoire.
A l'étage un grand palier pouvant être optimisé en bureau dessert 3 chambres spacieuses, dont 2 avec placards.
Garage et stationnement.
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 230 000 €

Prix au m² : 2 556 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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ERA PAYS ROCHELAIS

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