Vente maison 179 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Orcet (63670)

Idéalement située, au calme, à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand et 10 minutes du centre-ville de Cournon d’Auvergne, maison de ville de 89 m² avec terrasse de 15 m² et garage.
Elle se compose au rez-de-chaussé d’un séjour de 26 m², d’une cuisine avec un accès direct à la terrasse et d’un WC.
A l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres lumineuses, d’une salle de bains avec douche et baignoire et d’un WC séparé.
Un garage de 14 m² avec accès direct à la maison ainsi qu’une cave de 7 m² en sous-sol complètent ce bien.
Coté technique :
Fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques (aluminium) et poêle à granulés datent de 2015
Tableau électrique rénové en 2019
Pompe à chaleur air/air et radiateurs de l’étage installés en 2021
Chauffe eau neuf de cette année.
Cette maison se situe a proximité des commodités tel que médecin, commerces et écoles
Si ce bien correspond à vos critères d’achat, n’hésitez plus ! Contactez moi pour convenir d’une visite.
Toute visite sera possible, sous réserve d’un projet de financement validé par une banque ou un courtier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874631)

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Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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MARYLINE FLORENT - CAPIFRANCE

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