Werling Marie laure - Dr House Immo

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Description

Venez vous installer dans cette charmante maison de 4 pièces, totalisant 90 m² habitables et 102 m² utiles. Les nombreuses terrasses constituent le point fort de cette villa. Elles favorisent les rassemblements familiaux ou les apéritifs entre amis. La mer est omniprésente en toile de fond et vous ne vous lassez pas d'observer les splendides couchers de soleil tout au long de l'année.
Cette maison se compose de trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille à la recherche de confort et d'intimité. Grâce à son emplacement unique, elle constitue également un pied-à-terre de premier choix, avec les plus belles plages du Golfe d'Ajaccio à proximité immédiate. Les chambres sont lumineuses et offrent une atmosphère chaleureuse, idéale pour une détente optimale. Au réveil, de votre lit, vous contemplez la mer, avant même de vous lever, de quoi bien débuter la journée.
La cuisine, ouverte sur la pièce à vivre, est parfaitement équipée pour assouvir toutes vos envies culinaires.
En complément, la maison dispose d'une dépendance de 12,5 m², facilitant le rangement au quotidien ou permettant un agrandissement à moindre coût.
Pour plus de détails ou une visite, contactez-vite Marie-Laure !
///Ce bien vous est présenté par Marie-laure Werling , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 19/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 74972DHI427 - Réf Superimmo : ANVXW36YW
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Caractérisques
Prix de vente : 485 000 €Prix au m² : 5 389 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/299.pdf

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 200 m²2 Parkings
Cave1 terrasse
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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