Vente maison 228 800 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ploërmel (56800)

Ploërmel centre-ville, maison sur sous-sol de 90 m2 habitable (au sol)
Terrasse - jardin - parking et garage. Bien rare !!
Vous souhaitez habiter en centre-ville et tout faire à pied ?
Vous souhaitez avoir votre parking privé ?
Vous souhaitez profiter d'un beau jardin en plein cœur du centre-ville ?
Alors n'attendez plus et venez visiter cette maison des années 1955 qui ne demande qu'à retrouver un nouveau souffle !
Elle se compose au rdc, d'un hall d'entrée qui vous amène sur un séjour lumineux, une chambre, un wc, une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine aménagée qui s'ouvre sur une terrasse orientée plein ouest avec vue sur le magnifique jardin.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres, un bureau et un grenier.
Par une allée, vous accéderez au sous-sol qui offre un garage, une cave, un atelier et une pièce de rangement, vous accéderez également au 2 ème garage indépendant donnant sur la cour à l'arrière.
Le tout sur un joli terrain bien orienté d'environ 780 m2 clos avec arbres fruitiers.
Cette maison demande des travaux de rénovation, mais offre un beau potentiel, un cadre et un emplacement idéal en centre-ville.
A visiter rapidement !
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846468)

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Prix de vente : 228 800 €

Prix au m² : 2 542 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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AURÉLIE GUILLON - CAPIFRANCE

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