Vente maison 259 000 €

90 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Poitiers (86000)

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2 878 €/m²
1 balcon
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage: radiateurs

Aubour Marina - Dr House Immo

06 73 41 16 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A SAISIR ! QUARTIER DES ROCS !
Belle maison de 90 m² habitable sur sous sol complet offrant un cadre de vie idéal dans un quartier privilégié de Poitiers.
Elle est composée au premier niveau d’un sas d’entrée, d’une entrée avec placards desservant une cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon, un séjour et un WC séparé.
Le second niveau donne sur un palier équipé de rangement desservant une salle de bain avec WC et trois belles chambres toutes munies de placards
Le sous-sol très fonctionnel vous offre un beau garage, une chaufferie servant également d’atelier mais également une salle d’eau avec buanderie et une pièce qui peut facilement convenir pour un bureau, une quatrième chambre ou un espace détente.
En plus d’un jardin la propriété dispose d’une magnifique terrasse, d’un petit balcon d’entrée et d’un super espace couvert.
Pour finir de vous séduire, cette construction de qualité offre de nombreux espaces de rangements ainsi que de nombreuses prestations notamment des menuiseries en double vitrage pvc, un adoucisseur d’eau, un poêle à bois, une pergola avec led intégré…
A découvrir sans plus tarder ! Ce bien vous est présenté par Marina Aubour, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 12/06/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 73453DHI2028 - Réf Superimmo : ANVXW0R5S

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 2 878 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/303.pdf

90 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 400 m²	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1954
Chauffage: radiateurs	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 280 € / an

Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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Siren : 894 074 7