Vente maison 310 500 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pont-Saint-Martin (44860)

iad France - Frédéric Raimbaud (06 24 23 52 88) vous propose : Cette maison de style basque offre un potentiel d'investissement exceptionnel, avec la possibilité de rafraîchir la maison principale et de diviser le terrain pour créer un lot de plus de 500m² environ.
Idéalement situé à seulement 300 mètres du Super U et à 500 mètres du centre de Pont Saint Martin, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié avec des commodités telles que des commerces, des écoles et des transports en commun à proximité immédiate.
Construite dans les années 60, la maison se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse d'environ 32m², équipée d'une cuisine aménagée. Elle comprend également trois chambres, une salle d'eau, un WC et un cellier pour répondre aux besoins quotidiens.
À l'extérieur, une terrasse offre une vue agréable sur un vaste jardin, tandis qu'un garage d'environ 31m², un abri de jardin et un espace de stockage supplémentaire complètent les installations.
Cette propriété offre un fort potentiel de valorisation grâce à sa localisation stratégique et à la possibilité de rénovation. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour les investisseurs intéressés.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour saisir cette opportunité d'investissement unique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 395 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Raimbaud EI (ID 46394), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 310 500 €

Prix au m² : 3 450 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 395 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	115 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2022.

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FRÉDÉRIC RAIMBAUD - IAD

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