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Vente maison 265 000 €
90 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Pontault-Combault (77340)

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  • 2 944 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
Claire Choubane - iad

Claire Choubane - iad

10 avis
06 58 73 24 60 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Claire Choubane (06 58 73 24 60) vous propose : **En EXCLUSIVITÉ, Découvrez cette MAISON 5 pièces à Pontault-Combault avec 4 CHAMBRES ET UN GARAGE sur une PARCELLE de 190 m² environ, à 12 min à pied de la Gare d’Emerainville/Pontault-Combault RER E.**
Cette charmante maison située dans un quartier paisible, offre le parfait équilibre entre TRANQUILLITÉ ET COMMODITÉS. Écoles, collège, lycée, gare et commerces sont accessibles à pied.
Cette maison se compose comme suit :
Une ALLÉE PRIVÉE pouvant accueillir 3 véhicules.
Au rez-de-chaussée : Une ENTRÉE donnant accès à un WC SÉPARÉ, UN CELLIER, UN GARAGE et le JARDIN.
À l’étage : UN SÉJOUR lumineux, UNE CUISINE fermée, UN BUREAU de 9 m² environ pouvant faire office de chambre.
Au 2e étage : UN PALIER desservant 3 BELLES CHAMBRES, Une SALLE DE BAIN avec sèche-serviettes et fenêtres pour votre confort quotidien.
L’espace extérieur est un véritable atout, offrant avec sa belle TERRASSE récente, un lieu idéal pour se détendre au coeur de la verdure.
Les plus ce cette maison :
- PROXIMITÉ AVEC LA GARE ET LES COMMERCES, RÉSIDENCE AU CALME ET VERDOYANTE, STATIONNEMENT FACILE, PIÈCE DE VIE LUMINEUSE, BEAUCOUP D'ESPACE DE STOCKAGE, CONFORT CHAUFFAGE AU GAZ, COMBLES AMÉNAGEABLES !
Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite sur cette maison qui n’attend que vous !
Je travaille avec plaisir avec mandataires et agences pour un partage !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 53 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 45 € par mois (soit 540 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Choubane EI (ID 75048), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 947959003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1595542 - Réf Superimmo : ANVXWLZB7
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 2 944 € / m²
Charges prévisionnelles : 540 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 190 m²Année de construction : 1971
Chauffage au gazTélévision par cable
Copropriété de 53 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
252 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2023.

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