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Vente maison 179 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Réhon (54430)

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  • 1 989 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
EXP GLOBAL FRANCE - eXp France

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Description

Maison à vendre à Réhon, proche de la gare de Longwy
Prix : 179 000 € ttc frais agence compris charges vendeur
Localisation : Réhon
Surface habitable : 90 m² (surface totale de 127,5 m²)
Nombre de pièces : 4 pièces (2 chambres, avec potentiel de 4 chambres grâce à un grenier aménageable)
État : Excellent
Exposition : Sud-est
Vue : Dégagée
Venez découvrir cette charmante maison récemment rénovée, idéalement située à Réhon, à proximité de la gare de Longwy. Avec une surface habitable de 90 m², répartie sur deux niveaux, et une surface totale de 127,5 m², cette maison offre un cadre de vie confortable et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine équipée, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie avec une douche, donnant accès à une cour et un petit jardin. À l’étage, la maison comprend deux chambres et une salle de bain avec douche, avec la possibilité d’aménager le grenier pour créer deux chambres supplémentaires. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1920€ ~ 2660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 85164875 - Réf Superimmo : ANVXWW658
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 1 989 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.expfrance.fr/honoraires

90 m² - 4 pièces - 2 chambres2 niveaux
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (radiateurs)
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
GrenierFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
260 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 920 € / an
Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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