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Vente maison 172 000 €
90 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rocroi (08230)
90 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rocroi (08230)
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- 1 911 €/m²
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir à Rocroi ce joli pavillon de plain-pied situé dans un secteur calme proche de toutes commodités. Ce bien rare sur le marché immobilier vous offrira confort et sérénité pour vos années futures.
Découvrons ensemble ce petit nid douillet.
Dans une rue privée composée de cinq pavillons identiques, vous trouverez votre maison avec une place de parking devant le garage.
Une allée goudronnée vous amènera ensuite dans votre nouveau chez vous.
En ouvrant la porte, vous arriverez sur un espace de 45m2 avec lumière traversante comprenant une cuisine ouverte sur un séjour de 30m2 où un insert à bois apportera chaleur et relaxation lors de vos soirées hivernales. Une pièce de vie ou vous pourrez cuisiner tout en discutant avec vos convives, manger pendant que les enfants jouent dans le salon. Ensuite un couloir vous conduira vers les espaces « nuit et soins » en desservant trois chambres et une salle de bain. Une porte au bout du couloir vous mènera sur un garage avec porte motorisée et une buanderie avec accès extérieur, idéal pour faire sécher votre linge directement sorti de la machine à laver. Le détail à prendre en compte, vous pourrez donc rentrer chez vous, garer votre véhicule dans votre garage, sortir vos courses sans trop d'effort et tout cela en restant au sec.
À l'extérieur, un terrain clôturé entourant la maison de 400m2 vous permettra de passer d'agréables moments de partage avec vos proches durant la période estivale. S'associant au confort du plain pied, maison idéale pour profiter d'une retraite méritée, la superficie du jardin ne vous demandera pas énormément d'entretien.
Les atouts majeurs :
Plain-pied, secteur calme et privatif, quelques minutes du centre ville, diagnostic de performance énergétique C, jardin, chauffage gaz et bois, ouvertures PVC double vitrage, toiture tuile saine, aucuns murs porteurs vous laissant libre choix de structurer à votre convenance.
N'hésitez pas à venir découvrir votre futur cocon.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter :
Romane Zamperetti de l'agence Dupont expertise immobilier.
Par téléphone au 0683785128
Par mail :
Mandat n°5834
Prix de vente : 172000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Zamperetti Romane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 948157698 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Romane Zamperetti
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948157698
RCP en cours.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité ...
Publiée le 28/11/2024 -
maj le 04/12/2024 -
Réf. agence : 5834-DUPONT - Réf Superimmo : ANVXXBOI4
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| Prix de vente : 172 000 € | Prix au m² : 1 911 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dupont/30444/dhW2o/bareme_dupont_expertise_immobilier_mai_2024_cg5_.pdf
| 90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 400 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 garage - 1 parking | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 270 € / an
Maximum :
1 780 € / an
Diagnostics réalisés le 30/07/2024.
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