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Vente maison 271 000 €
90,79 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Avaugourd-des-Landes (85540)
90,79 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Avaugourd-des-Landes (85540)
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- 2 985 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ce joli pavillon très récent vous offre près de 91 m² d'espace de vie. Il se compose d'une entrée avec placard distribuant une cuisine meublée et équipée, un séjour/salon qui bénéficie d'une triple exposition, baignant la pièce de lumière naturelle. Pour le côté pratique, on apprécie l'espace buanderie. Il offre également deux grandes chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. Un WC indépendant. Attenant à la maison , un garage de 20 m² avec portail motorisé. Mode de chauffage économique puisque le plancher chauffant fonctionne avec une pompe à chaleur air/eau. Le tout sur un terrain de 632 m², paysagé et entouré d'une haie bocagère qui vous permet de bénéficier de l'extèrieur sans vis-à-vis. Si vous n'avez pas envie de travaux alors cette maison sera votre pépite.... Saint-Avaugourd-des-Landes offre une situation géographique très intéréssante car la commune est située à 15 minutes des plages et de l'entrée de l'autoroute, à 20 minutes de La Roche-sut-Yon et 30 minutes des Sables d'Olonne. Saint Avaugourd se trouve également à 1 heure de La Rochelle ou de Nantes. Je reste à votre écoute pour tout renseignement complémentaires. Réf 2554. DECLIC IMMO 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DRESSOUR Stéphanie - 06 74 89 67 91 - - EI - Agent commercial RSAC N° 890 055 023 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON Réf 2554. DECLIC IMMO 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DRESSOUR Stéphanie - 06 74 89 67 91 - Agent commercial Honoraires : 4,23 % TTC inclus charge acquéreur (260 000 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur
Publiée le 24/09/2024 -
maj le 25/09/2024 -
Réf. agence : 8500517878 - Réf Superimmo : ANVXWRA48
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| Prix de vente : 271 000 € | Prix au m² : 2 985 € / m² |
Honoraires partagés - Part acquéreur : 4,23% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 260 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/17012/85005/bareme.pdf
| 90,79 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 632 m² | Plain-pied |
| 1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2023 | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte, aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
440 € / an
Maximum :
670 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2024.
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Siren : 915260665 - N° de carte professionnelle : CPI 8501 2022 000 000 031
06 74 89 67 91
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