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46
Vente maison 270 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Christol-lès-Alès (30380)
90 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Christol-lès-Alès (30380)
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- 3 000 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
- Piscine
Sylvie SIMON - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située sur la commune à 5 mn de Saint-Christol, dans un quartier calme, je vous propose cette villa de plain-pied de 90 m² construite en 2000 entièrement rénovée avec garage et piscine, implantée sur terrain de 2000 m² entièrement clôturé et joliment arboré.
Elle est composée d'un beau séjour Lumineux d'un volume de 45m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse couverte de 30 m² exposée plein sud donnant sur la piscine de 10m X 5m Une cuisine équipée neuve et aménagée , un cellier, 2 chambres ( 1 avec suite parentale de 13 m2 et l'autre de 13 m² ouvrant sur le jardin) , 1 WC séparé, 1 salle de bain de 8.69m² avec douche à l'Italienne et baignoire
Pour votre confort, des menuiseries PVC double vitrage, une climatisation réversible et une cheminée pour le coté jour, et des radiateurs électrique pour le coté nuit, un portail automatique. L'assainissement est assuré par une fosse septique.
Coté extérieur, vous disposez d'un Garage de 26 m², et d'un abri voiture, ainsi qu'un petit chalet sur le terrain, un portail électrique.
Cette maison est proche de toutes les commodités du village, Supermarchés, commerces, crèche, école, lycée à 5 mn et riche vie associative.
30 mn de Nîmes avec Gare TGV , à 5 mn d'Alès, 1h15 de Montpellier, et 1 h00 de la Mer.
Pas de travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Une visite s'impose alors contacter moi au vite avant qu'il ne soit trop tard !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 617 784 - Greffe de NIMES) Sylvie SIMON Entrepreneur Individuel 06 18 94 91 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877804)
Publiée le 20/10/2024 -
maj le 28/11/2024 -
Réf. agence : 340938740602 - Réf Superimmo : ANVXWZNOQ
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| Prix de vente : 270 000 € | Prix au m² : 3 000 € / m² |
| Taxe foncière : 1 369 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 90 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 000 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Lotissement | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2000 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 43 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
970 € / an
Maximum :
1 370 € / an
Diagnostics réalisés le 25/05/2024.
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