Vente maison 179 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Cosme-en-Vairais (72110)

Découvrez cette maison de plain-pied construite dans les années 1970
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des services
Avec ses 90 m² habitables, cette maison propose une distribution fonctionnelle : une entrée mène à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une belle hauteur sous plafond de 2,60 m. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain avec baignoire et douche, et d'un WC séparé avec lave-mains.
Le grenier de 40 m², doté d'une dalle en béton et d'une toiture en bon état, est un véritable atout pour agrandir l'espace habitable selon vos besoins.
Le sous-sol de 91 m² complète les prestations avec un garage, un atelier, une cave et une cuisine d'été, avec un accès direct au jardin.
Implantée sur un terrain rare de 1 726 m² cette maison offre un espace extérieur exceptionnel.
Le terrain entièrement clôturé pourra accueillir vos projets d'aménagements tels qu'un jardin, un potager ou encore une aire de jeux.
Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au fioul (chaudière basse température, cuve de 3 000 L), d'un système d'alarme, de la fibre optique, d'une VMC et d'un adoucisseur d' eau.
la taxe foncière est de 1204 euros en 2024.
Proposée à 179 000 € frais d'agence inclus, cette maison est idéale pour une famille ou des primo-accédants à la recherche d'un cadre de vie pratique et évolutif.
Informations sur Saint-Cosme-en-Vairais :
Éducation : École maternelle, primaire, collège et lycée dans la commune.
Commerces de proximité : boulangerie, maison de la presse, Intermarché, coiffeurs, garages automobiles etc....
Services médicaux : médecin généraliste, pharmacie, infirmiers.
Services vétérinaires : clinique vétérinaire
Loisirs et vie locale : bar-tabac-PMU, restaurant, salle des fêtes.
Distances :
Le Mans : 40 minutes en voiture, La Ferté-Bernard : 15 minutes ou Bonnétable : 15 minutes
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 179 000 €

Prix au m² : 1 989 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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GAUDRÉ ISABELLE - DR HOUSE IMMO

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