Vente maison 337 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

Dans un cadre privilégié, au cœur de Boissise-la-Bertrand, cette maison de ville pleine de caractère vous attend sur une parcelle de 480 m² avec un jardin clos sans vis-à-vis. Coup de cœur assuré pour ceux qui recherchent une alliance parfaite entre authenticité et confort moderne.
Description du bien :
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un charmant patio menant à une vaste entrée baignée de lumière. Le séjour, spacieux et chaleureux avec sa cheminée, offre un espace de vie idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine récente, totalement équipée et aménagée, ouvre directement sur une belle terrasse en bois, parfaite pour vos soirées d'été.
À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres avec de beaux volumes et une salle d'eau contemporaine avec WC.
Points forts :
Grand jardin clos de murs, idéal pour des moments en plein air en toute tranquillité.
Matériaux de qualité : bois, pierre, tommettes, alliant charme d’antan et modernité.
Garage spacieux avec mezzanine et espace atelier pour les bricoleurs.
Terrasse en bois imputrescible et cabanon de jardin pratique pour vos rangements extérieurs.
Commodités :
Gare RER D à seulement 5 minutes en voiture : rejoignez Paris en moins de 40 minutes.
Écoles et commerces à proximité...
Quartier calme et résidentiel, proche de la nature, parfait pour une vie de famille sereine.
Cette maison allie fonctionnalité, charme et tranquillité. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Aucune rénovation nécessaire, maison en excellent état. Isolation très performante !!
Cette annonce référence 254613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN BAPTISTE ROY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83306458700011.
Prix du bien : 337 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2023
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 337 000 €

Prix au m² : 3 744 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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JEAN BAPTISTE ROY - BSK IMMOBILIER

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